Vintage Italian Postcards

Thursday, March 31, 2011

Easter parades on Good Friday


Easter parades on Good Friday are prevalent in all the towns and cities in Umbria, starting in the evening, at about 9 o'clock.
Large bonfires are lighted along the route or the procession, and impressive hooded monks with loud rattles accompany the religious icons and the shrouded Christ.
The solemnity and large numbers of participants, the medieval streets and candles on the windows all instill a feeling of awe to the spectators, and it is well worth a visit to absorb the true atmosphere of this celebration.

Monday, March 21, 2011

Недвижимость в Италии, Тоскане и Умбрии



Bыбирая недвижимость в Италии, прежде всего нужно определиться с регионом.

Объекты недвижимости и образ жизни в регионах принципиально различаются.

Как утверждают эксперты, итальянский рынок недвижимости от кризиса пострадал незначительно, благодаря консервативности экономики страны.


Очень привлекательными регионами для инвестиций в недвижимость Италии считаются Тоскана и Умбрия.
В Умбрии стоимость квартир начинается от € 800 за квадратый метр, где на россиян приходится 13% общего числа покупателей недвижимости (третье место после представителей Великобритании и Италии).

До 2008 года цены в Тоскане и Умбрии уверенно росли на протяжении двух десятилетий, однако кризис внес свои коррективы, и сейчас цены в регионе на 20% ниже своих пиковых значений.

По мнению экспертов, Италия интересна тем, что практически все регионы являются ликвидными с различной степенью интенсивности.

Инвестиция в квадратные метры Италии может быть сейчас выгодна еще и потому, что курс евро по отношению к доллару и рублю снижается. "В 2010 году мы не ожидаем роста цен на недвижимость в Италии - в первую очередь это связано с проблемами в Евросоюзе. Сейчас из-за падения курса евро цены уже снизились как минимум на 10%. Поэтому те покупатели, которые хранили деньги в долларах или рублях, на запланированную сумму могут купить объект побольше, чем если бы они покупали четыре месяца назад",- считает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

Недвижимость в Италии можно купить и в кредит. По данным международного ипотечного брокера Lowell Finance, ипотечный кредит в Италии иностранцам можно оформить сроком на 5-30 лет, получив максимум 60% оценочной стоимости недвижимости. При этом плавающие процентные ставки составят 3,5-4,2%, фиксированные - 4,75-5,5%.

Cоотношение ежемесячного платежа по ипотеке и ежемесячного дохода должно составлять не более 35%. Оформить кредит можно только после получения прав собственности на объект.

К списку обязательных документов относятся идентификационные документы: загранпаспорт, свидетельство о рождении, браке и т. д. Для подтверждения дохода необходимо представить трудовую книжку, справку в свободной форме с места работы с указанием занимаемой должности и оклада, справку 2-НДФЛ за два года, подтверждение других видов дохода, если такие есть. Для владельца бизнеса или руководителя компании необходимо представить учредительные документы и отчеты о деятельности компании за последние два года. "Если заемщиком выступает руководитель компании или владелец бизнеса, то обязательным требованием является юридическое заключение о подлинности представленных сведений. Если есть аудиторская отчетность о деятельности компании, то нужно еще заключение аудиторской компании о ее подлинности. Если такое невозможно (например, для общества с ограниченной ответственностью), то необходимо обратиться в независимую юридическую компанию для получения подобного заключения",- рассказывает Кирилл Долгинский.

Также нужно представить выписку с банковских счетов, рекомендательное письмо от банка (лучше от двух) и информацию о текущих кредитных обязательствах - для этого в обязательном порядке требуется представить выписку из бюро кредитных историй. В банке нужно предъявить оригиналы документов и их переводы на английский и итальянский языки официальным переводчиком. Заемщику потребуется открыть счет в итальянском банке, в котором оформляется кредит, при этом на счете должна быть размещена сумма в размере около двух ежемесячных платежей. К дополнительным расходам при оформлении кредита относятся оплата административного сбора банка (1-1,5% суммы кредита), оценка объекта (как правило, в диапазоне €40-800) и страхование недвижимости (до 0,4% суммы кредита).

Помимо расходов на оформление кредита заемщику нужно быть готовым и к другим тратам:
регистрационный налог (до 7% стоимости объекта)
кадастровый и ипотечный налоги (до 3% стоимости)

www.propertiesumbria.com
www.lapreghiera.com
www.villamoscatelli.com

Sunday, March 06, 2011

Clooney Brings Italian Murder Mystery to Theaters



With a villa on Lake Como and a former Italian showgirl as a girlfriend, it can be safely assumed that George Clooney has a soft spot for Italy. Now, with a new movie deal on the table, he’ll get to spend more time in the country, filming The Monster of Florence on location.

Clooney has signed on to bring a famous Italian murder mystery to the big screen. The Monster of Florence is based on a book that recounts the true story of 8 couples who were found murdered around Florence between 1968 and 1985.

Clooney will play Douglas Preston, author of the 2008 book about the mysterious killings. Preston moves to Italy to investigate the murders and teams up with Mario Spezi, an Italian crime journalist. While Preston and Spezi are trying to find the real "Il Mostro," they find themselves accused of crimes by Florence police.



The screenplay is still being adapted, which means Clooney has downtime to spend with Elisabetta Canalis before he has to report to Florence for filming this fall.

http://www.italymag.co.uk/italy/george-clooney/clooney-brings-italian-murder-mystery-theaters